Estimation théorique
Avenue de Royan,17130 Montendre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Royan,17130-Montendre indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamouillac (17081), comprenant 380 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamouillac (17081), comprenant 380 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 38 | AV DE ROYAN | 4 | 64 | 897 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-10 | 40 | AV DE ROYAN | 5 | 76 | 1112 | 107000€ | 1408€ |
2021-12-11 | 46 | AV DE ROYAN | 4 | 96 | 756 | 150000€ | 1563€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 1 | 100 | 670 | 50000€ | 500€ |
2021-06-23 | 27 | AV DE ROYAN | 4 | 84 | 699 | 113000€ | 1345€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU BOIS DES GRANGES | 5 | 94 | 1375 | 116000€ | 1234€ |
2021-09-07 | 48 | AV DE ROYAN | 5 | 80 | 1468 | 70000€ | 875€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE VINCENNES | 5 | 90 | 543 | 157900€ | 1754€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU NORD | 3 | 75 | 133 | 60000€ | 800€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DU NORD | 4 | 110 | 95 | 82000€ | 745€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DE VINCENNES | 5 | 83 | 531 | 138500€ | 1669€ |
2019-09-26 | 40 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 78 | 464 | 120000€ | 1538€ |
2020-10-28 | 18 | AV DE ROYAN | 3 | 56 | 461 | 86500€ | 1545€ |
2021-01-27 | 19 | RUE DE VINCENNES | 6 | 91 | 514 | 85000€ | 934€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU NORD | 3 | 62 | 57 | 50400€ | 813€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 736 | 150160€ | 1273€ |
2019-05-15 | 11 | AV DE ROYAN | 3 | 50 | 55 | 56000€ | 1120€ |
2020-11-04 | 32 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 65 | 795 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU NORD | 11 | 375 | 714 | 520000€ | 1387€ |
2020-06-03 | 14 | AV DE ROYAN | 5 | 84 | 550 | 32000€ | 381€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DU BOIS DES GRANGES | 9 | 264 | 850 | 376700€ | 1427€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 82 | 75250€ | 638€ |
2021-10-12 | 2 | RTE DE JONZAC | 5 | 107 | 1588 | 130000€ | 1215€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 700 | 145000€ | 1272€ |
2023-03-23 | 4 | RTE DE JONZAC | 4 | 108 | 2738 | 80000€ | 741€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 124 | 118000€ | 1180€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 90 | 549 | 70000€ | 778€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 90 | 549 | 115000€ | 1278€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 130 | 609 | 130000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU PUITS CAQUET | 0 | 18 | 143 | 67568€ | 3754€ |
2020-05-15 | 5 | PL DES HALLES | 7 | 194 | 624 | 62500€ | 322€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU PRINTEMPS | 4 | 67 | 575 | 90000€ | 1343€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 43 | 245 | 77123€ | 1794€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES BROUILLAUDS | 3 | 114 | 253 | 54000€ | 474€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 48 | 25 | 22350€ | 466€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES HALLES | 2 | 90 | 50 | 78120€ | 868€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 86 | 107 | 72000€ | 837€ |
2022-12-15 | 33 | RUE DES BROUILLAUDS | 3 | 102 | 415 | 90000€ | 882€ |
2020-08-12 | 58 | AV DE ROYAN | 5 | 122 | 903 | 178500€ | 1463€ |
2022-07-08 | 43 | RUE DES BROUILLAUDS | 4 | 65 | 343 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU MINAGE | 5 | 150 | 58 | 50000€ | 333€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DES BROUILLAUDS | 3 | 63 | 157 | 71510€ | 1135€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU MINAGE | 3 | 61 | 33 | 57200€ | 938€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES BROUILLAUDS | 4 | 124 | 583 | 50000€ | 403€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DE VINCENNES | 4 | 100 | 2121 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-21 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 270 | 1493 | 235000€ | 870€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 155 | 404 | 135100€ | 872€ |
2022-12-20 | 6 | PL DU TEMPLE | 3 | 44 | 42 | 75000€ | 1705€ |
2019-05-17 | 12 | RTE DE JONZAC | 4 | 62 | 249 | 70500€ | 1137€ |
2020-09-08 | 12 | RTE DE JONZAC | 4 | 62 | 249 | 76000€ | 1226€ |
2020-03-30 | 47 | RUE DES BROUILLAUDS | 3 | 159 | 444 | 162000€ | 1019€ |
2023-01-12 | 30 | RUE DES BROUILLAUDS | 10 | 246 | 497 | 155000€ | 630€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 60 | 132 | 121100€ | 2018€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 258 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 2 | 48 | 396 | 44075€ | 918€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 133 | 1000 | 154206€ | 1159€ |
2021-06-21 | 36 | RUE DES BROUILLAUDS | 6 | 150 | 366 | 96000€ | 640€ |
2023-01-18 | 22 | RUE DU BOIS DES GRANGES | 4 | 177 | 1453 | 240000€ | 1356€ |
2022-01-10 | 26 | RUE DES GENETS | 5 | 127 | 1296 | 182500€ | 1437€ |
2020-11-26 | 6070 | RUE DE LA MINOTERIE | 9 | 278 | 500 | 468000€ | 1683€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 78 | 370 | 72000€ | 923€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 161 | 110000€ | 957€ |
2021-04-27 | 5 | CITE DES BROUILLAUDS | 2 | 38 | 75 | 28500€ | 750€ |
2019-11-20 | 5180 | TANNERIE MOINARD | 4 | 66 | 629 | 88960€ | 1348€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE BAGATELLE | 2 | 40 | 171 | 86500€ | 2163€ |
2022-12-15 | 5 | PL DU CHP DE FOIRE AUX BOEUFS | 2 | 52 | 150 | 53000€ | 1019€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 106 | 405 | 120000€ | 1132€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE BLAYE | 3 | 85 | 497 | 93000€ | 1094€ |
2020-09-29 | 2 | RUE JACQUES BEAUMONT | 8 | 177 | 645 | 142000€ | 802€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA ROGERE | 4 | 120 | 533 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 100 | 448 | 83000€ | 830€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 101 | 71 | 140000€ | 1386€ |
2020-11-24 | 18 | RTE DE BLAYE | 4 | 92 | 1006 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 58 | 141 | 79000€ | 1362€ |
2022-10-03 | 1 | RTE DE BLAYE | 3 | 50 | 108 | 65000€ | 1300€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE BAGATELLE | 3 | 84 | 772 | 199000€ | 2369€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DE LA ROGERE | 4 | 87 | 377 | 110000€ | 1264€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 70 | 367 | 45000€ | 643€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU PARC | 5 | 123 | 942 | 121000€ | 984€ |
2022-02-09 | 3 | RTE DE BLAYE | 5 | 121 | 556 | 78000€ | 645€ |
2021-10-22 | 5 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 112 | 802 | 168500€ | 1504€ |
2021-04-16 | 14 | RUE FONT MARVAUX | 4 | 65 | 386 | 77100€ | 1186€ |
2023-04-08 | 4 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 56 | 521 | 155000€ | 2768€ |
2022-07-25 | 5399 | RUE DES CHAUMES | 2 | 52 | 625 | 155000€ | 2981€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 737 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-26 | 28 | RTE DE BLAYE | 4 | 89 | 1039 | 182500€ | 2051€ |
2021-01-08 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 641 | 60000€ | 741€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DE SAINT SAVIN | 1 | 54 | 81 | 78000€ | 1444€ |
2023-03-30 | 48 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 942 | 149000€ | 2292€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DE LA ROGERE | 3 | 86 | 829 | 55000€ | 640€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE SAINT SAVIN | 4 | 72 | 568 | 166250€ | 2309€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES BRUYERES | 1 | 28 | 114 | 45000€ | 1607€ |
2022-04-25 | 25 | RUE GOULEBENEZE | 3 | 70 | 790 | 126400€ | 1806€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 824 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-19 | 4 | RUE ANDRE MESLIN | 4 | 67 | 375 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 489 | 119500€ | 1494€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 667 | 184350€ | 1229€ |
2023-01-10 | 6 | RUE JEHAN II DE HARPEDANNE | 4 | 67 | 224 | 70000€ | 1045€ |
2023-02-23 | 23 | BD DE SAINTONGE | 4 | 98 | 1020 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-04 | 46 | RUE DES CHENES | 4 | 108 | 500 | 178200€ | 1650€ |
2022-06-13 | 3 | CHE CHEMIN DE LA GRIMAUDERIE | 5 | 94 | 832 | 159650€ | 1698€ |
2020-10-17 | 9 | RUE ANDRE MESLIN | 4 | 68 | 209 | 80000€ | 1176€ |
2022-10-03 | 5 | IMP DES BRUYERES | 3 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2022-10-06 | 1 | CHE CHEMIN DE LA GRIMAUDERIE | 5 | 206 | 1012 | 219200€ | 1064€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE SAINT SAVIN | 8 | 211 | 3144 | 250000€ | 1185€ |
2020-09-22 | 17 | RTE DE BLAYE | 4 | 135 | 500 | 140000€ | 1037€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 383 | 118000€ | 1761€ |
2021-08-09 | 6 | RUE EDOUARD PICQUENARD | 4 | 80 | 378 | 127500€ | 1594€ |
2021-11-08 | 19 | RTE DE BLAYE | 4 | 68 | 500 | 104900€ | 1543€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 386 | 116500€ | 1739€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE SAINT SAVIN | 5 | 155 | 500 | 240400€ | 1551€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 98 | 500 | 109000€ | 1112€ |
2020-03-06 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 1020 | 95000€ | 475€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 521 | 127500€ | 1594€ |
2023-01-30 | 25 | RTE DE BLAYE | 4 | 72 | 908 | 170000€ | 2361€ |
2022-11-22 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 83 | 692 | 74000€ | 892€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 559 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-09 | 33 | RUE DE LA ROGERE | 4 | 68 | 1047 | 110000€ | 1618€ |
2021-01-18 | 9 | IMP DES BRUYERES | 4 | 152 | 1500 | 170000€ | 1118€ |
2022-02-24 | 27 | RTE DE BLAYE | 5 | 76 | 906 | 121209€ | 1595€ |
2020-03-31 | 30 | RUE DE LA ROGERE | 2 | 176 | 1516 | 280000€ | 1591€ |
2022-10-13 | 35 | RUE DE LA ROGERE | 4 | 114 | 518 | 66995€ | 588€ |
2021-06-09 | 35 | RUE DE LA ROGERE | 4 | 114 | 625 | 145000€ | 1272€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 67 | 646 | 97000€ | 1448€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DE SAINT SAVIN | 4 | 90 | 1300 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-19 | 2 | LA CARRELERIE | 5 | 105 | 1038 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 475 | 57950€ | 865€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 100 | 2454 | 184550€ | 1846€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 412 | 91000€ | 1358€ |
2022-11-02 | 39 | RUE DE LA ROGERE | 4 | 97 | 696 | 99400€ | 1025€ |
2020-09-24 | 7 | RUE EDOUARD PICQUENARD | 6 | 140 | 857 | 243000€ | 1736€ |
2019-06-17 | 41 | RUE DE LA ROGERE | 3 | 35 | 932 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE TIVOLI | 6 | 100 | 805 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-08 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 845 | 108000€ | 837€ |
2022-06-09 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 626 | 148000€ | 1701€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DE L ANCIEN HIPPODROME | 5 | 128 | 892 | 168440€ | 1316€ |
2022-02-25 | 39 | RTE DE BLAYE | 7 | 205 | 1000 | 354000€ | 1727€ |
2020-07-22 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 112 | 839 | 186500€ | 1665€ |
2021-11-17 | 52 | RTE DE BLAYE | 4 | 78 | 757 | 125000€ | 1603€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU MOULIN BUISSON | 5 | 108 | 565 | 80000€ | 741€ |
2022-07-06 | 27 | RTE DE JONZAC | 4 | 111 | 2026 | 125040€ | 1126€ |
2023-06-22 | 27 | RTE DE JONZAC | 4 | 111 | 2026 | 239000€ | 2153€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 124 | 708 | 132800€ | 1071€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 915 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 29 | RTE DE CHARDES | 3 | 129 | 2000 | 305000€ | 2364€ |
2021-11-26 | 31 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 77 | 478 | 209000€ | 2714€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DE BOUINOT | 4 | 110 | 500 | 170300€ | 1548€ |
2020-08-18 | 15 | IMP DE BOUINOT | 4 | 110 | 807 | 172500€ | 1568€ |
2020-10-05 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 404 | 91350€ | 830€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DE TIVOLI | 4 | 124 | 642 | 100000€ | 806€ |